Zonnige Kempen is officieel gestart met de renovatie van Huis van Bockstal in Vorselaar. Deze voormalige dokterswoning wordt, als onderdeel van het Interreg Vlaanderen-Nederland project ENLEB, omgebouwd tot zes BEN-sociale huurwoningen in co-creatie met bewoners en bouwbedrijven.
Negen partners, zowel uit België als Nederland, bundelen hun krachten voor het Interreg Vlaanderen-Nederland project EnergieNeutraal LEvensloopbestendig Bouwen (ENLEB) dat loopt van 1 juni 2017 tot 31 mei 2020. Het partnerschap bestaat uit Autonoom Provinciebedrijf Kamp C als projectverantwoordelijke, sociale huisvestingsmaatschappij Zonnige Kempen, UC Leuven-Limburg, Thomas More Hogeschool, Avans Hogeschool, Universiteit Maastricht, Technische Universiteit Eindhoven, coöperatie TIORC en Hellas Rectifiers. Met de financiële steun van Europa kunnen de partners rekenen op een subsidie van 739.401,95 euro, 50% van het totaalbudget. De provincie Antwerpen zorgt daarbovenop voor een extra toelage van 165.741,78 euro. ENLEB zet in op energie-efficiëntie en een verhoogd gebruik van hernieuwbare energie in de woningbouwsector door demonstratie van verschillende technieken. Gedurende de looptijd van het project ontwikkelen de partners samen een menukaart voor verduurzaming van woningen. Deze tool moet bewoners meer inzicht geven in hun woonsituatie, de technische mogelijkheden en de investeringsopties. Zowel voor particulieren, lokale overheden als bouwprofessionelen moet dit een gebruiksvriendelijk werkinstrument worden. Een particulier die beter op de hoogte is, zal zelf doordachtere keuzes maken met een langdurig effect.
In totaal worden vijf demonstratiewoningen geopend en/of gerenoveerd zowel aan Vlaamse als Nederlandse kant. Op een laagdrempelige manier kunnen o.a. bewoners, lokale overheden en bouwprofessionelen kennismaken met verschillende technieken en de impact van innovatieve mogelijkheden op omgeving, comfort, energiekosten, gebruik, enzovoort. Dit levert op zijn beurt belangrijke input voor de ontwikkeling van de menukaart. Huis van Bockstal is één van de demowoningen binnen ENLEB. Sociale huisvestingsmaatschappij Zonnige Kempen zal de woning grondig renoveren tot zes bijna-energieneutrale (BEN)-sociale wooneenheden met behoud van het bekende dorpsbeeld. Bijna-energieneutraal wordt vanaf 2021 de standaard voor nieuwbouwwoningen in Vlaanderen, en bij uitbreiding in Europa. BEN-gebouwen verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De extra investeringen in energiebesparende maatregelen en groene energie betalen zichzelf terug door een lage energiefactuur.
De technische ingrepen die worden uitgevoerd in de voormalige dokterswoning, zullen gemeten en gemonitord worden via sensoren. Bovendien onderzoekt Zonnige Kempen in samenwerking met UC Leuven-Limburg de mogelijkheid om gelijkspanning te implementeren in de woning, wat voorlopig nog niet gangbaar is voor particuliere woningbouw in België. De grote uitdaging van het project zijn de co-creatieprocessen tussen woningeigenaren en bouwprofessionelen. Beide partijen worden samengebracht met het oog op een sterkere ketensamenwerking binnen de bouw. De co-creatieprocessen vinden plaats in enkele wijken in Vlaanderen en Nederland waaronder Markt in Vorselaar. ENLEB bekijkt samen met de bewoners hun huidige woonsituatie, gaat na welke noden en behoeften er leven en reikt daarbij technische en financiële mogelijkheden aan voor de verduurzaming van hun woning. Levensloopbestendigheid staat hierbij centraal waardoor de woning energieneutraal blijft en ook voorziet in toekomstige noden. De vergelijking van de verschillende wijkaanpakken en co-creatieprocessen zorgt voor een grensoverschrijdende kennisuitwisseling.
Kamp C, het provinciaal centrum voor duurzaam bouwen en wonen, is leadpartner van ENLEB en staat o.a. in voor het projectmanagement. Het architectenteam van Kamp C werkt mee aan het ontwerpen van de menukaart en het co-creatieluik.
Foto: Huis van Bockstal – Copyright: Zonnige Kempen
