Het Eilandje veranderde de voorbije decennia van een stadsdeel met veel leegstand en braakliggende gronden naar een levendig gebied met een mix van wonen, werken en recreatie. In de verdere ontwikkeling van de Cadixwijk in dat gebied zet stad Antwerpen nu in op sociale huisvesting, kwalitatieve gezinswoningen én een uniek pilootproject voor coöperatief wonen, het grootste van Vlaanderen.
AG Vespa is verantwoordelijk voor de gebiedsontwikkeling van de Cadixwijk, centraal op Het Eilandje gelegen. Daarbij wordt het woonbeleid van stad Antwerpen vertaald in concrete plannen voor wooninitiatieven voor een gezonde mix in de recente stadswijk.
Daarvoor zullen nu drie beschikbare terreinen in eigendom van de stad, aan de kop van Het Eilandje tussen de Madrasstraat en Houtdok-Zuidkaai, worden ingezet. Specifiek zal de stad er het aantal kwalitatieve gezins- en sociale woningen verhogen, en een pilootproject opzetten rond coöperatief wonen.
Schepen voor wonen en stadsontwikkeling Patrick Janssens: “Cadix is een aantrekkelijke plek om te wonen, en die plek willen we delen met zoveel mogelijk verschillende Antwerpenaars. Gezinnen, alleenstaanden en koppels, met uiteenlopende budgetten en woonwensen. Daarom kiezen we bewust voor een brede mix: sociale woningen, gezinswoningen én een vernieuwend coöperatief woonproject. Zo bouwen we niet alleen extra woningen, maar vooral aan een levendige wijk waar verschillende mensen en woonvormen een plek krijgen.”
Uniek pilootproject met Vlaamse Bouwmeester
Op het eerste bouwveld, met een oppervlakte van 2.136 m², creëert AG Vespa de ruimte om een project van coöperatief wonen op te zetten. Dat is een woonmodel waarbij een groep particulieren via een coöperatie gezamenlijk eigenaar is van woningen en gemeenschappelijke ruimtes. Bewoners kopen niet de woning, maar wel aandelen in de coöperatie en ze betalen een maandelijkse bijdrage voor het gebruik ervan. Als aandeelhouders beslissen ze democratisch mee over het beheer en de ontwikkeling van het woonproject.
De coöperatie in de Cadixwijk is een pilootproject van stad Antwerpen, waarmee de stad als overheid ook private ontwikkelaars wil inspireren. Om die pioniersrol te vervullen zal AG Vespa het project ontwikkelen in samenwerking met de Vlaamse Bouwmeester.
Wijk voor iedereen
Voor het tweede bouwveld, een terrein van 4.645 m², gaat AG Vespa via een oproep op zoek naar een private partner. Die mag op deze grond een duurzaam en energie-efficiënt woonproject ontwikkelen. De overeenkomst (volgens recht van opstal) houdt in dat de private partner het project financiert en bouwt, volgens de bouwrichtlijnen die AG Vespa beschrijft en mee opvolgt.
Voor dit project legt AG Vespa op dat minstens 15% van de woonunits minimaal een netto oppervlakte van 110 m² en drie slaapkamers hebben, en nog eens minstens 15% minimaal een netto oppervlakte van 130 m² en vier slaapkamers. Een bewuste investering dus in het aantrekken van gezinnen in deze wijk. De verdere modaliteiten van het recht van opstal en de wijze van verkoop worden in een latere fase nog bepaald.
Het derde terrein, met een oppervlakte van 4.871 m², verkoopt AG Vespa aan Woonhaven, dat hier op het Eilandje zal investeren in een project van sociale woningen en appartementen. De plannen van Woonhaven kaderen in de ambitie om het aantal sociale woningen in Antwerpen te verhogen. Ook hier worden de verdere modaliteiten van verkoop nog bepaald.
Foto: ©AG Vespa
